Jak si vybrat pozemní pozemek
Obsah
Chcete -li vytvořit svůj vlastní domov, nejprve musíte mít web, který je vhodný pro potřeby majitele. Ve skutečnosti není hledání takového území snadné. Aby web splnil požadavky majitele a zároveň prodáno za normální cenu, trvá hodně úsilí a času strávit za jeho vyhledávání. Proto práce na výstavbě začíná dlouho před nadací a stojí za to se obrátit na tuto fázi se zvláštní pozorností.
Odkud a od koho koupit pozemní pozemek?
Území můžete získat od jiného majitele - jednotlivce nebo vývojáře nové vesnice. V aukci existuje možnost přímého nákupu z obcí. V takových případech se obvykle říká, že Země je nakoupena od státu.
Jak si vybrat pozemní pozemek?
Než si koupíte půdu v Saransku nebo jiném městě, navštivte vazebnou radu podlah https: // Saransk.Etagi.Com/realty_out/zemelnye-uchastki/a vyberte, kolik chce web. To je ovlivněno plánovanými rozměry doma. Aby vybraná velikost terénu odpovídala hlavní budově, se doporučuje vybrat 10krát větší než oblast domu, ale pokud majitel neplánuje stavět další budovy nebo zpřístupnit území v a speciální způsob, pak velikost 3-4krát více bude vyhovět potřebám. Takové malé oblasti jsou dobré za nižší cenu a jednoduchou údržbu. Ale v případech, kdy kupující plánuje zasadit zahradu, zorganizovat rybník nebo postavit další struktury, pak samozřejmě potřebujeme více velikostí.
Kromě oblasti území musíte věnovat pozornost jeho tvaru. Odlehlost sousedů a míjejících lidí na tom závisí. Když je prodlužován, nebude to fungovat, ale bude snazší jej rozdělit do zón. Čtvercová oblast vám umožňuje naplánovat stavbu takovým způsobem, že je pryč od sousedů, například po umístění domu do centra. A rohové oblasti vám umožňují vytvořit 2 vchody.
Krajina terénu hraje důležitou roli ve výkonu různých designových nápadů. Pokud na něm je mnoho kopců a dutin, pak jeho design promění web natolik, že se stane skutečným místem k odpočinku. Ale pro stavbu domu je taková krajina skutečným problémem, protože je velmi obtížné na něm vytvořit základ.
Pokud se terén nachází v nížině, pak na jaře a v deštivých obdobích může být zaplaven vodou. Ale zároveň je to dobře navlhčené přirozeným způsobem. Díky tomu jsou získány dobré úspory.
Typ půdy je také důležitým bodem, na kterém závisí plodnost celé budoucí plodiny, stejně jako složitost stavebních prací.
Co by mělo být web?
Přítomnost komunikace
Pro pohodlnou výstavbu a další život v domě musí být v domě dodávka elektřiny, plynu a vody. Pokud na webu neexistují žádné takové komunikace, bude muset být stále proveden, takže byste se měli zeptat, jak daleko jsou body připojení a kolik práce bude uvolněno. Je také obtížné se to udělat bez úsilí o odpadní vody a bouře, takže je také nutné tyto body vzít v úvahu.
Infrastruktura
Aby bylo pohodlné dostat se domů a naopak, především by měla být cesta. Kromě toho stojí za to věnovat pozornost svému stavu a údržbě, zejména v zimě, a také zohlednit úroveň pracovního vytížení trasy v různých dnech v týdnu. Pokud neexistuje osobní vozidlo, hraje dostupnost veřejné dopravy také důležitou roli.
Při výběru pozemku pro stavbu vašeho domova je důležité věnovat pozornost dostupnosti obchodů na nejbližším území. Takže je možné rychle získat lékařskou péči jako kliniku nebo lékařské centrum. Zejména je třeba si pamatovat, zda starší nebo děti plánují žít v domě.
Školy, různé kruhy, bazén, studia, sekce by měly být také poblíž webu. Je důležité zkontrolovat jejich dostupnost ještě před zakoupením území. Když má území uvedeno na prodej nějaké budovy nebo odpadky, musíte pochopit, že to bude trvat čas a další prostředky k jejich vyčištění. Proto je lepší koupit čistou sekci.
Samozřejmě pro klidný život v budoucím domě potřebujete klidné sousedy. Pokud jeden z nich pronajímá dům pro večírky nebo se zabývá ptáky, zvířata v širokém smyslu, nebude tam žádný mír. Pro čisté silnice v zimě musíte najmout pracovníky a ne všichni sousedé s tím mohou souhlasit, zejména pokud neplánují žít v domě po celý rok.
Rovněž stojí za to se starat o tak zdánlivě maličkost, jako je sběr odpadků. Ačkoli je to zapomenuté ve fázi inspekce webu, takový okamžik hraje důležitou roli v pohodlí budoucího života v domě. Je důležité se zeptat, jak je tento problém vyřešen na tomto území.
Ověření dokumentů
Když je web vybrán, můžete přejít na transakci. Ale předtím je velmi důležité pečlivě zkontrolovat některé dokumenty:
- Kategorie Země. Je povoleno stavět domy ne na všech územích. Proto by to mělo být objasněno před nákupem.
- Kontrola prodejce. Musí mít dokumenty, které vytvářejí jeho právo na majetek. Je nutné se ujistit, že jejich termín nevypršel a také o tom, co mluví o těch, které se kupují nemovitosti.
- Rysy Země. Je důležité zajistit, aby nebylo zatčeno nebo snadno. Neměl by být zavázán a mít daňový dluh.
- Hranice webu. Od posledních několika desetiletí bylo zmatením s majetkem, dnes najdete takové oblasti, ve kterých se hranice protínají se sousedními dokumenty. Takže po nákupu není problém, je lepší zajistit, aby všichni sousedé podepsali souhlas s rozpoznáním hranic území. Bude dobré zabránit zmatku, pokud jsou hranice označeny podél oblasti.
