Registrace zahradního domu: jak se to dělá
Obsah
Registrace domu na zahradě je zákonný postup, který vám pomůže stát se plnohodnotným vlastníkem vaší nemovitosti, což znamená, že s ním můžete prodávat, poskytovat, pojistit a produkovat další manipulace.
Ne každý však ví, jak to udělat, a mnozí se prostě bojí kontaktovat našeho „nativního“ oficiálního. Řekneme vám, jak správně zaregistrovat rezidenční budovu na zahradním pozemku.
Zaregistrovat dům na zahradní pozemky je požadovaná iniciativa.
Registrace příměstských nemovitostí
Dobrá zpráva nebo letní amnestie
Registrace zahradních domů se nyní stala snazší.
Ti, kteří se zajímali o otázku, slyšeli o některých inovacích s podivným jménem „Amnesty“. Vězeňský odstín tohoto slova zjevně vyděsil naše občany a síť byla naplněna mnoha problémy a diskusemi. Abych byl upřímný, musím říci, že neudělali nic nového, ale rozšířili starý zjednodušený postup pro registraci objektů.
Vláda země se ve skutečnosti rozhodla „oživit“ trh s nemovitostmi a soukromým stavebím a na nějakou dobu se zrušila povinný postup pro uvedení zařízení do provozu od 1. března 2015, který se po prvním březnu stane opět povinným 2018. Proto zákon, nebo spíše změna, nese takové jméno.
Federální zákon č. 703164-6 „O změně určitých legislativních aktů Ruské federace“, poté, co státní Duma přijala ve všech třech čteních 28. února aktuálního roku, byl podepsán prezidentem Ruské federace Vladimir Vladimirovich Putin a od z něj a ze 1. března téhož roku vstoupilo v platnost.
Text dokumentu pro seznámení.
Ale co to dává jednoduchému laikovi? Stručně řečeno - jedná se o zjednodušený postup pro registraci různých objektů a pozemních pozemků.
Pokud je více, předpokládá se, že nový zákon dá lidem příležitost být zaručen k přijetí registrace do obytných budov, budov pro domácnost, letní letní kuchyně, garáže, přístřešky a další nemovitosti na základě pouze jedné okolnosti - vlastnictví - vlastnictví pozemek.
Registrace obytné budovy na zahradní pozemcích se provádí na základě vlastnictví tohoto webu.
Toto právo se navíc vztahuje nejen na pozemkové pozemky určené pro výstavbu bydlení, ale také na jiné typy:
- weby pro provádění osobních dceřiných pozemků;
- zemědělská půda;
- nebo na osobních pozemcích v rámci hranic osad.
Důležité!
Vidíme tedy, že nyní není nutné získat povolení k předmětům nebo povolení k jejich vybudování v místních úřadech a stačí předložit dokument potvrzující vaše právo na vlastnictví půdy.
Komentář úředníka
Obrátíme se na odborníka
Když se ukázalo, že nic není jasné, zástupce vedoucího registračního oddělení práv ve dvou okresech města Novosibirsk Naumovna Ishchenko souhlasil s odpovědí na spoustu otázek o amnestii země, mezi které byla položena otázka na naše otázkou Téma: „Jak zaregistrovat zahradní nemovitosti?““.
Krátce a ve skutečnosti je hlavní změnou, že zjednodušená verze registrace začala procházet deklarativním systémem, to znamená, že stačí vyplnit prohlášení o vlastnictví a poskytnout nějaký balíček dokumentů.
Plná vlastnost je možná pouze s plnou právní podporou.
Podle příkazu ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace č. 447 ze dne 3. listopadu 2009 byla schválena jediná forma deklarace nemovitosti. Tento dokument by měl být vyplněn vlastní rukou nebo prostřednictvím notářského proxy, jehož podrobnosti musí být zadány do dokumentu. (Cm . Také článek budovy v letní chatě:.)
Prohlášení o registraci zahradního domu vypadá takto.
Důležité!
Instrukce vyžaduje vyplnění deklarace ve dvojici.
Výplata cla z prohlášení se provádí jednou ve výši 200 nebo 100 rublů, v závislosti na účelu půdy.
Iniciativa k vyplnění takového dokumentu by měla být v rosreestru v místě bydliště.
Komentáře k vyplnění prohlášení
Cena problému je několik set rublů a výsledkem je dům v majetku.
Jak jsme již pochopili, hlavním registračním nástrojem je prohlášení vyplněné podle všech pravidel. Pokud jste obeznámeni s principem práce ruských (a nejen ruských) úředníků, pak víte, že vyplnění formulářů je samostatným bolavým předmětem, protože jedna nepřesnost nebo chyba překročí celý formulář.
Použijte zjednodušení, když je v platnosti.
Proto jsme se rozhodli připravit vás na tento postup předem a dát několik tipů, nebo spíše učinit řadu komentářů k vyplnění formuláře:
- Je lepší vyplnit formulář deklarace svými vlastními rukama, jiná možnost je možná pouze z dobrého důvodu;
- Papír je vyplněn duplikátem. Informace v nich by se samozřejmě měly plně shodovat;
- Neponahňujte odpovědi a spěchejte, pokud je něco nejasné-je lepší se znovu zeptat. Mělo by se jednat podle zásady sebevědomého minima, tj. Všechna body, které způsobují pochybnosti nebo otázky, je lepší nechat prázdné a naplněné pomocí inspektora nebo osoby, která se v této záležitosti věnuje;
- Dokument je lepší označit pravdivá data. Podle zjednodušeného postupu má prohlášení také technický účel, protože nahrazuje katastrální (technický) pas pro nemovitost a úmyslné zkreslení skutečností může znamenat nepříjemné důsledky nebo sankce;
- Je důležité se mýlit a správně naznačit typ nemovitosti, „dům“, „letní kuchyně“ atd.D. Současně jsou budovy farmy a domácnosti připisovány sloupci „další budova“, která označuje jeho název, například „sauna“. Pokud prohlásíte pomocnou budovu, která není budovou kapitálu, pak je takový objekt připsán sloupci „strukturu“ a opět označuje jeho název například „kuřecí koopce“;
- Ve sloupci „Účel objektu“ byste měli vstoupit do rezidenčního nebo nerezidenčního domu, který zaregistrujete. Zpravidla je možné pouze ty budovy v letní chatě, ve které je možné roční rezidence;
- Je třeba mít na paměti, že při přiřazování předmětu stavu obytné budovy je postup pro nákup a prodej tohoto objektu následně komplikovaný, protože taková transakce již dodržuje jiný zákon a vyžaduje samostatnou registraci s platbou státní povinnosti;
- Navzdory skutečnosti, že dnešní legislativa je velmi zjednodušena a nemusíte poskytovat katastrální pas pro půdu, ve formuláři pro deklaraci je povinné vyplnit sloupec „katastrální číslo pozemního pozemku ...“. Pas (nebo jeho číslo zaznamenané na kusu papíru) je proto stále lepší s sebou;
- Důležitým grafem je položka, která vyžaduje technický popis objektu. Nejpřesnější a nejpravděpodobnější údaje by zde měly být poskytnuty, aby se v budoucnu vyhnuly nedorozumění, excesům nebo pokutám;
- Je možná společná možnost vlastnictví pro registrovaný objekt. V tomto případě je sloupec „Informace o společném vlastnictví ...“ nutně vyplněn ... “. Kromě toho každý majitel v tomto případě vyplní samostatný papír;
- Připomínáme vám, že od okamžiku vstupu v platnosti vlastnictví domu nebo jiné nemovitosti v souladu se zákonem Ruské federace bude zdaněna zdaněna.
Kompetentní kupující nesouhlasí s tím, že zaplatí za neregistrovaný objekt.
Důležité!
Forma prohlášení byla schválena nařízením ministerstva a nemá smysl zpochybnit její ustanovení s konkrétním úředníkem, i když se body zdají být nesmyslné nebo podřadné.
Seznam nezbytných dokumentů
Na fotografii je komiksová interpretace, v reálném životě je mnohem menší.
Jak jsme psali výše, prohlášení by mělo být doprovázeno některým balíčkem dokumentů.
Dokumenty pro registraci zahradního domu tvoří malý balíček, který pro vás uvedeme:
- Dokument, který stanoví vaše právo na vlastnictví tohoto pozemního pozemku, tj. Na ten, na kterém je dům postaven nebo postaven. Může se jednat o osvědčení o vlastnictví, rozhodnutí o ustanovení, nájemní smlouva, státní zákon o právu vlastnictví, dokumenty o právu dědictví, dary atd.D.;;
- Prohlášení ve dvou kopiích naplněných vaší vlastní rukou. Mluvili jsme o všech nuancích vyplnění tohoto dokumentu v předchozích bodech;
- Potvrzení označující výplatu státního poplatku. Pro pozemky, jejichž účel je definován jako „zahradnictví“ nebo „letní dům“, bude velikost takového poplatku 200 rublů a pro zemědělskou půdu je částka 100 rublů;
- Pas občanů Ruské federace, originálu a kopie. Pokud je registrace prováděna pomocí ručitele, budete potřebovat dokument potvrzující jeho autoritu a jeho vlastní pas s kopií.
Hlavní dokument pro registraci zjednodušeným způsobem nebo na amnestii.
Důležité!
Na rozdíl od obecného postupu registrace Amnestie země nevyžaduje poskytování technického (katastrálního) pasu pro objekt postavený na webu.
Jak vidíte, seznam dokumentů je opravdu malý, ne -li minimum. To výrazně zjednodušuje postup jako celek, protože nemusíte kontaktovat mnoho případů pro certifikáty nebo výňatky, všechny uvedené papíry jsou obvykle v ruce.
Potřebuji to?
Musím zaregistrovat zahradní dům - to je otázka.
Od okamžiku změny o letní amnestii mezi zahradníky a letními obyvateli vypukl spor, ne -li svatá válka k tématu „zda je nutné nebo ne“. Někteří tvrdí, že samozřejmě je lepší se zaregistrovat, jiní předkládají argumenty proti, jiní stanovili konspirační teorie o čerpání daní z populace.
Zdálo by se, že je opravdu nutné zaregistrovat dům na zahradní pozemcích, pokud bez něj to bylo po dlouhou dobu a bude jednoduché další sto let? Nezapomeňte však, že pod Měsícem není nic navždy a vaši potomci možná budou chtít prodat chalupu s domem a všemi budovami a bez dokumentů to bude problematické.
Registrace umožňuje provádět transakce s nemovitostmi.
Žádný rozumný kupující nebude platit za dům, který podle dokumentů neexistuje. Samozřejmě, pokud Země patří vám, pak všechno, co je na ní, je vaše, ale stále existuje objednávka.
Opět nebudete moci ani moci převést svou nemovitost na dědictví plnohodnotným způsobem, protože De Jure bude přenesen pouze do země. Ve skutečnosti dům zůstane na svém místě, ale on nebude mít legálně majitele a také dům sám.
Čím dražší a více kapitálu je dům, tím více je třeba správně navrhnout.
Důležité!
Bez dokumentů jsou otázky pojištění nemovitostí komplikované a v případě nároku, který má být z jakéhokoli důvodu zbořen (výstavba dálnic, přiřazení půdy, rozšíření měst atd.D.) Nebudete moci požádat o kompenzaci.
Bez dokumentů se váš dům stane „neviditelným“ v očích úředníka.
Náš životopis je proto tento: je rozhodně nutné zaregistrovat nemovitosti, takže je uspořádán náš systém vztahů mezi státem a jeho občanem. Úředníci nevěří nejen slovy, ale také do očí, a pokud podle dokumentů neexistuje žádný dům, pak to ve skutečnosti není, i když má v sobě 100 podlaží a celá vesnice v něm žije.
Závěr
Můžete zaregistrovat zahradní dům podle zjednodušeného procedury nebo „Summer Amnesty“, což je mnohem jednodušší a levnější, než tomu bylo dříve. Hlavním dokumentem, který budete potřebovat, je libovolné osvědčení o vlastnictví půdy. Ve videu v tomto článku se můžete seznámit s komentáři a názory odborníků v této záležitosti.
